温州网4月20日讯(记者 戴玮 通讯员 庄丽)4月20日上午，温州市住建委公布“2016年第一季度温州市房地产市场情况报告”。内容显示，一季度房地产投资量和销售量与去年同期相比均有明显增长，房价小幅上涨。

　　销售量同比上升58.62%

　　据报告，今年一季度全市销售商品房14609套，同比上升58.62%，建筑面积183.3万平方米，同比上升70.62%。其中商品住房12187套，同比上升60.1%,建筑面积154.69万平方米，同比上升64.72%。

　　其中，市区销售商品房5147套，同比上升57.93%，建筑面积60.26万平方米，同比上升65.34%。其中商品住房3564套，同比上升37.77%,建筑面积45.2万平方米，同比上升45.22%。

　　另外，一季度全市批准可售商品房源14030套，同比上升39.46%，其中商品住房10100套，同比上升46.00%，建筑面积129.68万平方米，同比上升54.85%。市区批准可售商品房源5271套，同比上升321%，其中商品住房2999套，同比上升264.84%，建筑面积37.76万平方米，同比上升324.86%。

　　房地产投资同比增长8.4%

　　销量上去的同时，房地产投资也呈现正增长。全市完成房地产开发投资132.49亿元，同比增长8.4%，占全市固定资产投资的24.9%。

　　一季度市区有5宗住宅用地出让，面积130.13亩，比2015年同期增长243.8%。

　　报告中指出，2015年第四季度以来，市区房地产用地市场出现了一些积极信号，土地出让楼面地价呈上升趋势，参与竞买企业明显增加。

　　库存去化周期缩减

　　到2016年3月末，全市累计待售商品房77746套，其中商品住房38789套，同比下降18.11%。

　　按照前12个月平均销售面积计算，全市商品房库存去化周期为18.65个月,其中商品住房库存去化周期为13.57个月，较2015年底分别下降了2.42和1.69个月。

　　到2016年3月末，市区累计待售商品房27875套，其中商品住房6452套，同比下降30.67%。市区商品房库存去化周期为14.57个月,其中商品住房库存去化周期为7.33个月，较2015年底分别下降了1.42和0.87个月。鹿城区商品住房库存去化周期为8.99个月，龙湾区为7.3个月，瓯海区为6.37个月。

　　住房价格小幅上升

　　根据国家统计局4月份公布的70个大中城市住宅销售价格指数变动情况显示，温州市房价小幅上升，3月份新建商品住宅价格指数环比上升0.5%，同比上升4.2%，二手住宅价格指数环比上升0.6%，同比上升4.6%。

　　存量房交易上升

　　全市完成存量房交易9533套，同比上升19.18%。其中住宅8884套，同比上升20.28%,建筑面积110.93万平方米，同比上升21.49%。

　　市区完成存量房交易4738套，同比上升12.33%,建筑面积68.26万平方米，同比上升21.39%。其中住宅4367套，同比上升13.58%,建筑面积45.91万平方米，同比上升16.23%。